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Villa di elevato prestigio vista lago a Leggiuno (VA)

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Rif: LM 1020 660 mq 10 Locali 6 Bagni 4 Garage 4 Posti auto Anno di costruzione: 2008 Riscaldamento: Autonomo Classe energetica: D Cucina: abitabile Balcone: si Giardino: privato Cantina: si Terrazzo: si Spese condominiali: €no

LM 1020 Leggiuno (VA)

Villa di elevato prestigio, ristrutturata nel 2008, in posizione esclusiva a strapiombo sul Lago Maggiore con magnifica vista.

La villa è formata da un corpo principale residenziale di circa 660 mq con terrazzi e balconi per totali ulteriori 80 mq, abbellito da una suggestiva torre a pianta circolare, di una autorimessa per quattro grosse auto con due portoni sezionali con luce da 5,5 metri e locale sgombero con servizio doccia ad uso piscina; giardino pensile con putting green di circa 200 mq, portico di 60 mq, il terreno di pertinenza in massima parte boschivo è di 4 ettari; rustico di 100 mq adibito a deposito degli attrezzi agricoli.

La villa è disposta su quattro livelli collegati da ascensore interno. Piano Cantina: locali tecnici, sala vini, due ampi locali di sgombero; Piano Seminterrato: appartamento ospiti completo di bagno e cabina armadio, lavanderia stireria, grande sala biliardo, saletta lettura con camino, bagno ospiti tematico; Piano Terra con ampio salone in marmo verde, due sale da pranzo, ampia cucina, bagno, importante stufa in maiolica di Thun; Piano Primo: locale fitness, studiolo, appartamento ospiti con bagno e cabina armadio, appartamento padronale di circa 60 mq, con stufa in maiolica di Thun, stupendo terrazzo al colmo della torre con vista da Arona a Intra-Pallanza. Un suggestivo gioco di passerelle sopraelevate interne guarda sul salone a doppia altezza, con tetto a vista con travi di rovere di Slavonia e mattonelle di cotto.

Le scelte impiantistiche sono tra le più aggiornate, impianto antifurto perimetrico esterno ed interno con impianto TVC con 9 terminali e registrazione di movimento, riscaldamento a pavimento con caldaia a GPL a condensazione e caldaia a legna in alternativa, impianto di aspirapolvere centralizzato su ogni piano della casa, citofono interfono.

Piscina esterna riscaldata con idromassaggio in corso di esecuzione.

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